К сведению жителей дома : информация о судебных разбирательствах

Опубликовано пользователем Модератор

К сведению жителей дома.

В настоящее время ТСЖ "Загорье1" имеет несколько судебных разбирательств, о судебных издержках мы информировали Вас ранее.

В суде интересы ТСЖ представляет  Управляющий совместно с представтелем компании, которая осуществляет Юридическое сопровождение  ТСЖ по   Договору №25 от 01.04.2012 на  абонентское юидическое сопровождение ( ООО "Юрагентство "Гарантия"),

В ближайшее время состоятся следующие заседания:

26.10.2012  Нагатинский суд, иск от А.М. Зарипова к 13 ответчикам, ТСЖ, как третье лицо отложен из-за неявки истца перенесе на

20.11.2012    Нагатинский суд, иск от А.М. Зарипова к 13 ответчикам, ТСЖ, как третье лицо

26.10.2012 Нагатинский суд, иск от А.М. Зарипова о защите чести и достоинства( пояснения здесь), отзывы о самом Герое РФ,  в том числе и его однополчан  здесь отложен из-за неявки истца перенесе на
31.11.2012 Нагатинский суд, иск от А.М. Зарипова о защите чести и достоинства( пояснения здесь), отзывы о самом Герое РФ,  в том числе и его однополчан  здесь отложен в связи с передачей документов дела в Городской суд по частной жалобе Зарипова А.М.
 
30.10.2012  -Арбитражный суд апелляция ТСЖ  по иску ОАО"МОЭК" Решение суда оставлено без изменения. Будем подавать кассационную жалобу
06.11.2012  Арбитражный суд Заявление ТСЖ по  рассрочке платежа 

06.11.2012  Городской суд г. Москвы по жалобе А.М. Зарипова к  судье Ш*** Нагатинского суда по иску от А.М. Зарипова о защите чести и достоинства
07.12.12     Нагатинский суд  три  иска ТСЖ  о взыскании задолженности с задолжников трех квартир
13.10.12   Нагатинский суд, иск жителя дома  о разделение лицевого счета

15.11.2012 Нагатинский суд , иск ТСЖ  о взыскании задолженности с А.М. Зарипова ,
15.11.2012 Нагатинский суд, иск от А.М. Зарипова к наемным работникам, председателю ТСЖ и ТСЖ  "о признании ничтожными протоколов ТСЖ "Загорье-1"., признании незаконными действий по представлению сотрудниками ТСЖ, доверенностипредседателя ТСЖ по представлению интересов ТСЖ, компенсации морального вреда, все претензии истца Зарипова ( задолжника по оплате ЖКУ с 2006 года)
 
22.11.2012 Арбитражный суд , иск ТСЖ  о  необоснованном обогащении ОАО" МОЭК"
03.12.2012 - Арбитражный суд , иск МОЭКа, о взыскании задолженности  с ТСЖ
 
Кроме того подана апелляционная жалоба на решение в Нагатинском  суде по нашему иску к Зарипову А.М.  и кассационная жалоба на решение Арбитражного суда по иску от обслуживающей компании.
 
Все судебные расходы оплачиваются с поступлений  от собственников и нанимателей  по статье "на содержание и  ремонт жилого помещения" , потому что в  соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Согласно п.4 примечаний к приложению №8 к постановлению Правительства Москвыот 29 ноября 2011 г. N 571-ПП  «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2012 год» плата за содержание и ремонт жилых помещений предусматривает оплату услуг по управлению многоквартирным домом, выполнению работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме и придомовой территории, в случае включения в состав общего имущества.

Перечень услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и работ, связанных с текущим ремонтом общего имущества в многоквартирном доме утвержден постановлением Правительства Москвы от 24 апреля 2007г. № 299-ПП «О мерах по приведению системы управления многоквартирными домами в городе Москве в соответствие с Жилищным кодексом Российской Федерации».

Кроме того, в цене за содержание и ремонт жилого помещения учтены расходы, связанные с вывозом и обезвреживанием твердых бытовых отходов (ТБО) и крупногабаритного мусора (КГМ), образуемого населением в пределах установленного норматива;  оплатой электроэнергии, расходуемой на работу инженерного оборудования и на освещение помещений общего пользования, включая электроэнергию по приборам наружного освещения, входящих в общедомовое имущество; амортизацией машин, оборудования, инвентаря, помещений, используемых при выполнении работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; техническим учетом и технической инвентаризацией многоквартирного  дома ; уплатой налога на добавленную стоимость; аварийно-техническим обслуживанием систем инженерного оборудования, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме (кроме газовых). Таким образом, внося плату по услуге «содержание и ремонт жилого помещения», собственник участвует и в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"

Настоящие Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда разработаны в соответствии с Законом Российской Федерации от 24.12.1992 N 4218-1 "Об основах федеральной жилищной политики" (с изменениями и дополнениями)*(1) и пунктом 53 Положения о Государственном комитете Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 24.11.99 N 1289*(2), и определяют правила по эксплуатации, капитальному ремонту и реконструкции объектов жилищно-коммунального хозяйства, обеспечению сохранности и содержанию жилищного фонда, технической инвентаризации и являются обязательными для исполнения органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами государственного контроля и надзора, органами местного самоуправления.