26. 08. 2013 состоялась рабочая встреча специалистов ТСЖ «Загорье 1» и ОАО «МОЭК». Это была попытка найти решение сложной ситуации , сложившейся в результате некорректного начисления за воду, отказа перехода на прямые расчеты и многое другое (см.ссылки ниже)

Основная проблема-некоректное начисление за ГВС.

Устройство Учета тепловой энергии ( УУТЭ ) в ИТП Многоквартирного дома 38 по ул Лебедянская показывает общий объем тепла на нужды отопления и подогрева холодной воды в горячую. Арифметический расчет потребленного тепла по методике утвержденной Приказом Госстроя № 105 ( а не в соответсвии с действующими нормами законодательства: либо по ОДДУ, либо по нормативам, либо по квартирным ИПУ) привел к ошибке , а именно увеличению потребленного объема ГВС почти в два раза и , как утверждают специалисты ОАО «МОЭК», уменьшению объемов потребленного тепла на отопление. Как результат, сумма задолженности ТСЖ за ГВС, выросла в разы, но собрать эту задолженность с жителей не представляется возможным, поскольку в каждой квартире стоят квартирные ИПУ и начисления жителям ТСЖ производит в соответствии с показаниями квартирных ИПУ. Иных средств для погашения этой задолженности, кроме тех что платят жители, у ТСЖ нет. Для того чтобы исправить свою ошибкуОАО « МОЭК» должно произвести перерасчет и представить новые исправленные акты по ГВС и ТЭ, а мы на их основании собрать недоимку по теплу, если она будет. На сегодняшний день, это незаконное начисление за не постставленную горячую воду, необоснованное взыскание пенни через суд за деньги которые на поступали и не могли поступать на счет ТСЖ.

Разговор состоялся непростой. Но достигнуто главное, как мне показалось ,осознание ошибки арифметических расчетов.

Пришли к соглашению о том, что ОАО «МОЭК» в 2012 году производил некорректные начисления ГВС (Протокол за №06-33/13 от 27.08.13), и 24.09.2013 сторонами был подписан акт согласования по начислениям за поставленные энергоресурсы из которого следует, что по ГВС завышены начисления на сумму 1 162 991,16, и переплата ТСЖ «Загорье 1» за поставленный ресурс ГВС уже составила сумму 264 тысячи рублей.

Хотя по многим вопросам не достигнуто понимания: изменение типовых договоров, переход на прямые расчеты, возвращение помещения ИТП из незаконного владения, эти вопросы, придется решать в судебном порядке. Но все равно, разговор был , надеюсь , полезен и ТСЖ «Загорье 1», и ОАО «МОЭК». После этой встречи и на основании подписанных документов удалось добиться отмены решение суда первой инстанции и постановление апелляционной инстанции полностью, и передать дело на новое рассмотрение.

Поживем – увидим! Впереди еще три разбирательства в Арбитражном Суде( АС), но уже сегодня очевидно, что не всегда РСО прав! Есть и другие решения АС