Все граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ст.153 Жилищного кодекса РФ).

   Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до10-го числа месяца, следующего за истекшим (ст.155 Жилищного кодекса РФ).

   Просрочка обязательных платежей либо неполная оплата влечет за собой следующие санкции:

• Начисление пеней на сумму задолженности в соответствии со ст.155 Жилищного кодекса РФ, ст.14.
• Ограничение или отключение предоставления коммунальных услуг после письменного предупреждения потребителя в случае имеющейся задолженности по оплате одной или нескольких коммунальных услуг. Предоставление коммунальных услуг возобновляется после полного погашения потребителем задолженности. При наличии соглашения о рассрочке погашения задолженности и выполнения условий соглашения по внесению платежей в счет погашения долга, вопрос отключения может быть отложен (раздел 10 постановления Правительства РФ №307 от 2006 года, №354 от 6 мая 2011 г. «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам»).
• Взыскание задолженности в судебном порядке. При решении суда о взыскании долга на неплательщика ложатся дополнительные расходы (возмещение судебных издержек). Исполнительное производство может быть прекращено, если должник оплатит сумму долга и судебные издержки.

   Кроме того, в отношении особо злостных неплательщиков за услуги ЖКХ по заявлению коммунальных организаций выносятся постановления:

• о временном ограничении на выезд должника за пределы Российской Федерации.
• о выселении должника из занимаемого помещения (ст.90 Жилищного кодекса РФ)

К сожалению, в нашем доме есть граждане , которые не соблюдают Законодательство РФ и не оплачивают свои расходы за коммунальное жилье, тем самым возлагая боемя расходов на других собствеников, в том числе и судебных.

Среди них, известный Герой РФ, слепой, получивший военную травму Альберт Маратович Зарипов.  Приобретя в собственность кваритиру, гражданин Зарипов А.М. с 2006 года не оплатил за ЖКУ и ремонт дома ни копейки. Закон N 4301-1 от 15 января 1993 года  "О СТАТУСЕ ГЕРОЕВ СОВЕТСКОГО СОЮЗА, ГЕРОЕВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
И ПОЛНЫХ КАВАЛЕРОВ ОРДЕНА СЛАВЫ"  и Федеральный закон о внесении изменений в Закон РФ «О статусе Героев Советского Союза, Героев Российской Федерации, и полных кавалеров ордена Славы» от 23 июля 2005 года N 122-ФЗ. гласит, что Героям или полным кавалерам ордена Славы по их заявлению ежемесячная денежная выплата устанавливается в размере 36 410 рублей.(в ред. Федерального закона от 28.04.2009 N 72-ФЗ) либо предоставляются льготы, предусмотренные статьями 2 – 9 настоящего Закона.

 То есть Закон предусматривают два варианта предоставления льгот, один из которых Герой или полный кавалер ордена Славы может выбрать: набор льгот в натуре либо ежемесячная денежная выплата плюс часть льгот, определенных Законом. Причем общим правилом будет являться предоставление льгот в натуре. Это означает, что если от гражданина не будет никакого заявления, то он будет иметь право на льготы по первому варианту (об этих двух вариантах подробно ниже). Если гражданин хочет получать ЕДВ плюс часть усеченных льгот, то он должен направить свое заявление в соответствующий территориальный орган Пенсионного фонда РФ до 1 октября текущего года с тем, чтобы с 1-го января следующего года ему начали выплачивать ЕДВ.

Герой РФ Зарипов А.М по сведениям из ГУ ИС района, получает денежную компенсацию в соответствии  с вышеназванным законом полностью, при этом не оплачивает свои расходы по ЖКУ и содержанию дома вот уже 6 лет. Его задолженность составляет уже более 200 тысяч рублей. Однако Герой не только не собирается погашать свою задолженность, но вводит собственников дома  в дополнительные расходы, подавая  иск за иском против ТСЖ в Нагатинский суд. В настоящее время в суде находятся 3 судебных разбирательства по искам Зарипова А.М. против ТСЖ, наемных работников , руководства и просто жильцов дома , в которых он клевещет на них, пытаясь доказать незаконность деятельности председателя правления ТСЖ, правления в целом, наемных работников, старших по подъезду и др.  Расходы на судебного представителя, оплата госпошлин встречных исков, расходы на бумагу, печать, почтовые расходы, все это немалая  сумма, которая уже приближается к 100 тысячам рублей.

Остановить Героя не представляется возможным. Любое слово неосторожно оброненное в присутствии Зарипова А. М. оборачивается очередным исковым Заявлением от Зарипова А.М., либо  его Ходатайством на уже принятые к разбирательству  иски.

Обращения по частным жалобам Зарипова А.М. в городской суд занимают целую страницу.

 К счастью, не все они удовлетворяются.

Вот примеры оставления определения (постановления) без изменени :

Иск Зарипова А.М. к жителям дома

ТСЖ к Зарипову А.М.

Эта война, которую он объявил ТСЖ, и она   дорого обходится жильцам многоквартирного дома и, по нашему мнению, попросту является  попыткой Зарипова А.М. отвлечь внимание  от своей задолженности за ЖКУ и содержание дома  И даже если ТСЖ выиграет в этой затяжной войне, то получит компенсацию долга от Задолжника Зарипова А.М.  за ЖКУ и содержание дома,  только за последние три года, поскольку такой  срок исковой давности  установлен законодательством. .